Shophouse là gì? Khám phá tiềm năng phát triển của loại hình này

Shophouse là gì? Cũng không quá nhiều khách hàng hiểu rõ được chi tiết về các dòng sản phẩm nhà ở thương mại. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ thắc mắc về Shophouse.

Shophouse là gì?

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là loại hình bất động sản đặc biệt, kết hợp giữa không gian ở và không gian kinh doanh thương mại trong cùng một tòa nhà hoặc khu vực. Loại hình này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vì sinh lời ổn định, tiềm năng phát triển bền vững.

Sự hấp dẫn của Shophouse đến từ tính đa dạng và linh hoạt trong việc sử dụng không gian. Các tầng trệt phù hợp để mở cửa hàng, quán cafe hoặc bất kỳ dịch vụ kinh doanh nào. Trong khi đó, những tầng trên sẽ dành cho việc ở hoặc cho thuê.

Một số ví dụ điển hình về các Shophouse nổi tiếng trên thế giới là:

• Dãy phố Shophouse ở Penang và Malacca thuộc Malaysia là một trong những điển hình cho loại hình này ở khu vực Đông Nam Á.
• Các khu vực mua sắm nổi tiếng như Avenue Montaigne ở Paris và 5th Avenue tại New York đã tích hợp shophouse vào cấu trúc thương mại, tạo nên những khu vực mua sắm sầm uất và hiện đại bậc nhất.

Các dòng sản phẩm Shophouse đang trở nên rất phổ biến

Một số loại hình Shophouse phổ biến

1. Shophouse khối đế

Đây là loại nhà phố thương mại được xây dựng trên một tầng hầm, thường nằm ở vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn, khu đô thị hoặc trung tâm thương mại. Điểm đặc biệt của Shophouse khối đế là khả năng kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh, chia thành nhiều tầng với diện tích tầng trệt rộng lớn. Thiết kế này này tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm, bán hàng hoặc sử dụng làm văn phòng.

Shophouse khối đế được xây dựng đa dạng diện tích phục vụ nhu cầu khách hàng

2. Shophouse nhà phố thương mại

Shophouse nhà phố thương mại là loại nhà phố kết hợp giữa chức năng ở và kinh doanh, thường nằm trong các khu đô thị mới hoặc khu đô thị sầm uất.

Ưu điểm của Shophouse nhà phố thương mại là: vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận khách hàng, giá thành thường thấp hơn so với Shophouse khối đế, khả năng sinh lời cao khi nằm trong các khu đô thị sầm uất.

Tuy nhiên, hạn chế của loại hình này là diện tích thường không lớn, không đủ cho việc kinh doanh các mô hình lớn và không có quyền sở hữu đất, chỉ được sử dụng trong thời hạn nhất định.

Loại hình shophouse nhà phố thương mại đang rất thịnh hành tại những thành phố du lịch

3. Shophouse view biển

Shophouse view biển là loại hình shophouse độc đáo, nằm ở các khu vực ven biển hoặc trên các bãi biển đẹp, tận dụng vẻ đẹp, tiềm năng du lịch của biển để thu hút khách hàng. Điểm đặc biệt của Shophouse này là cung cấp hai nhu cầu chính của người mua: không gian ở tiện nghi và tiện ích kinh doanh thương mại.

Loại hình shophouse view biển bùng nổ tại đảo Phú Quốc

4. Shophouse nhà phố khu du lịch

Shophouse khu du lịch thường nằm tại các vị trí đắc địa, gần những điểm du lịch chính, trung tâm mua sắm, nhà hàng và tiện ích khác. Mục tiêu của Shophouse trong khu du lịch là tận dụng lượng khách đến du lịch để kinh doanh thương mại, cung cấp cho họ sự tiện nghi khi cần ở lại khu vực đó.

Tiềm năng Shophouse là gì đối với nhà đầu tư bất động sản

Thiết kế tinh tế

Một trong những yếu tố quan trọng đối với tiềm năng của Shophouse là thiết kế tinh tế. Shophouse thường được xây dựng với kiến trúc và thiết kế độc đáo, thích hợp cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh.

Tính thanh khoản cao và bền vững

Shophouse có tính thanh khoản cao do đặc tính linh hoạt. Khả năng sử dụng không gian cho nhiều mục đích khác nhau, từ kinh doanh đến ở hoặc cho thuê, giúp mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và chủ sở hữu.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Vị trí thuận lợi kết hợp với sự gia tăng dân số, phát triển hạ tầng trong khu vực chính là yếu tố dẫn đến sự tăng giá trị bất động sản. Do đó, Shophouse đã trở thành một lựa chọn đáng quan tâm cho các nhà đầu tư muốn đạt được lợi nhuận dài hạn từ bất động sản.

Tọa lạc tại các vị trí đắc địa

Shophouse thường nằm ở các vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,... Yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng, thu hút lưu lượng người dùng đáng kể và tạo điều kiện tốt cho kinh doanh. Vị trí đắc địa cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tiềm Năng Shophouse Lotte Thủ Thiêm

Dự án Lotte Thủ Thiêm được quy hoạch theo chuẩn "Thành phố Thông Minh" 4.0 kết hợp với những yếu tố "Xanh" đảm bảo phát triển đồng bộ chất lượng đời sống cho cư dân. Chuỗi tổ hợp nhà ở, dịch vụ đang dần được thiết lập ngay tại "trái tim" của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Lotte Thủ Thiêm sở hữu khoảng 100 dòng sản phẩm Shophouse

Tọa lạc tại phân khu chức năng số 2A sở hữu 2 mặt tiền đường chính là Mai Chí Thọ và Tố Hữu, vị trí Lotte Thủ Thiêm kết nối với chuỗi hạ tầng giao thông hiện đại như: cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 1, hầm Thủ Thiêm và trục đường Vành đai 2, 3 cũng như đại lộ vòng cung R1. Dự án hướng tầm nhìn về Trung tâm Quận 1 và Sông Sài Gòn thơ mộng.

Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Lotte Group - cái tên không quá xa lạ với thị trường Việt Nam với các dự án như: Lotte Mart, Lotte Hotel, Lotte Cinema. Doanh nghiệp ra đời từ năm 1948 và là một trong những Chaebol quyền lực tại Xứ Sở Kim Chi. Chính vì thế, Chất lượng - Chuyên nghiệp - Uy tín là những yếu tố mà Tập đoàn luôn đặt lên hàng đầu tại mỗi dự án. 

Đặc biệt, đối với dòng sản phẩm Shophouse, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm cung ứng khoảng 100 sản phẩm với diện tích trung bình từ khoảng 190m2 đến 370m2. Shophouse Lotte Thủ Thiêm được thiết kế từ 2 - 4 tầng đầy đủ các tiêu chí cho gia chủ có thể dễ dàng thiết kế sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Mặt bằng sản phẩm shophouse dự án Lotte Thủ Thiêm

Dòng sản phẩm không chỉ ra đời với mục tiêu hình thành tổ ấm hạnh phúc mà còn hoàn hảo trong khía cạnh kinh doanh, đầu tư. Thật không quá khi nói rằng sản phẩm Shophouse Eco Smart City Thủ Thiêm là một nơi hoàn hảo đáp ứng kỳ vọng "An cư - Lạc nghiệp". 

Bảng dưới đây là những thông tin và mức giá dự kiến của dòng sản phẩm này:

Loại:	Diện tích:	Giá bán	Giá cho thuê
2 tầng	~184m2	50 tỷ/căn	6000 usd/tháng
4 tầng	~360m2	100 tỷ/căn	10000 usd/tháng

Nên kinh doanh gì tại Shophouse của Dự án Lotte Thủ Thiêm?

Dưới đây là một số ý tưởng kinh doanh phổ biến có thể phù hợp với Shophouse của dự án:

• Nhà hàng, quán ăn.
• Cà phê, quán trà.
• Dịch vụ spa và làm đẹp.
• Cửa hàng thời trang.
• Dịch vụ văn phòng và coworking.
• Cửa hàng thực phẩm và siêu thị mini.
• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người hoặc thú cưng.

Nhìn chung, Shophouse là một loại hình bất động sản đa năng, đa dạng và giàu tiềm năng ở thời điểm hiện tại. Nếu muốn bắt đầu hành trình đầu tư bất động sản, bạn có thể lựa chọn một dự án Shophouse uy tín, phù hợp với ngân sách của mình. Đừng chần chờ mà hãy chớp lấy cơ hội ngay hôm nay bạn nhé!