6 Kinh Nghiệm Quý Giá Khi Lựa Chọn Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp với ai? Cần lưu ý gì khi mua căn hộ 3 phòng ngủ? Những thắc mắc này sẽ được chúng tôi giải đáp thông qua bài viết dưới đây.

Tổng Quan Thị Trường Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

Trước đây, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm chiếm ưu thế tại hầu hết dự án chung cư vì đáp ứng được ngân sách và nhu cầu sử dụng của tệp khách hàng lớn.

Tuy nhiên, theo báo cáo các giao dịch trong quý I/2022 tại CBRE Việt Nam, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ 3 phòng ngủ đang theo chiều hướng tăng. Cụ thể: 

• 60%: Khách hàng lựa chọn mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích trên 100m2. 
• 30%: Khách hàng dành sự quan tâm đến các loại sản phẩm có diện tích giao động từ 60 - 90m2.

Lý giải cho sự dịch chuyển “nghịch thiên” này, các chuyên gia của CBRE phân tích như sau:

• Các thành viên cần nhiều không gian riêng tư hơn, các bậc phụ huynh muốn cho các con có không gian riêng để học tập cũng như muốn có thêm phòng trống để thiết kế phòng làm việc, phòng nghỉ cho khách…
• Ngoài có thêm 1 phòng ngủ đơn thuần, các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp cũng được gia tăng diện tích tạo nên một không gian sống thông thoáng.
• Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ tính trên mỗi m2 “mềm” hơn so với căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cũng như mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ thường được bố trí tại các vị trí có góc nhìn đẹp, ít bị che chắn.

Xu hướng lựa chọn căn hộ 3 Phòng Ngủ ngày càng trở nên phổ biến

6 Kinh Nghiệm Lựa Chọn Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Chất Lượng

Đánh Giá Nhu Cầu Sử Dụng

Nếu bạn là người độc thân, vợ chồng mới cưới hay chỉ có một con nhỏ, lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của các thành viên cũng như phù hợp với ngân sách hơn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có thêm không gian để thư giãn hoặc làm việc tại nhà, hay gia đình bạn sắp chào đón thành viên mới, hãy cân nhắc căn hộ 3 phòng ngủ để có được không gian sống thoải mái nhất.

Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp với mục đích sử và sinh hoạt của giới trẻ

Nhận Định Vị Trí Dự Án

Vị trí không chỉ là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị bất động sản mà còn quyết định đến sự thuận tiện của cư dân. Lựa chọn các dự án gần trung tâm thành phố, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Đồng thời cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng hệ thống tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại…

>> Tìm hiểu thêm: Vị trí dự án Lotte Thủ Thiêm - khu đô thị sinh thái thông minh thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu

Xác Định Sự Minh Bạch Trong Thủ Tục Pháp Lý

Mua căn hộ 3 phòng ngủ cần lưu ý những giấy tờ, thủ tục pháp lý nào để tối thiểu rủi ro? Mời bạn tham khảo những chia sẻ sau đây.

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư: Chủ đầu tư cần phải được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngành nghề bất động sản mới được phép thực hiện việc xây dựng và kinh doanh dự án.

• Giấy phép xây dựng dự án: Ngoại trừ những dự án thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây Dựng 2014, còn lại nếu xây dựng không phép sẽ bị xử phạt và đình chỉ thi công.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất: Khi chủ đầu tư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể là sổ đỏ, sổ hồng hoặc quyền thuê đất chứng tỏ dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, đất xây dựng không xảy ra tranh chấp.

• Hợp đồng mua bán: Đây là cơ sở pháp lý ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ hai bên. Do vậy, người mua cần xem xét thật kỹ tính hợp lệ cũng như các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng.

Thiết kế căn hộ chung cư 3 phòng ngủ

Bạn nên xem qua bản vẽ mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ để xem xem thiết kế và bố trí nội thất căn hộ 3 phòng ngủ đã khoa học hay chưa, có hợp phong thủy hay không. Quý khách có thể tham khảo các dự án sở hữu địa thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” như dự án Lotte Thủ Thiêm. Theo phong thủy, địa thế này sẽ đem lại khí vận tốt cho gia chủ cũng như môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ 

Xác Định Hệ Sinh Thái Tiện Ích Nội Ngoại Khu

Tiện ích nội ngoại khu là những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng và trải nghiệm sống của bạn. Tại các dự án được đầu tư chuỗi cơ sở vật chất nội khu hoành tráng sẽ đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân từ sinh hoạt, làm việc, vui chơi, giải trí. Các tiện ích này được thiết kế đa dạng và bố trí nằm khắp khuôn viên, nổi bật có thể kể đến như hồ bơi, phòng gym, yoga, spa thư giãn…

Ngoài ra, bạn cũng đừng quên tìm hiểu xem xung quanh dự án có những tiện ích, dịch vụ gì nổi bật. Ví dụ như có gần chợ không, gần trường học, bệnh viện, siêu thị nào? Và sẽ thật là hoàn hảo khi nơi ở của bạn có đầy đủ những tiện ích này!

Cân Bằng Tài Chính - Tính Toán Chi Phí

Bên cạnh giá trị căn hộ theo hợp đồng mua bán, người mua còn phải chi trả thêm một số khoản thuế, phí và lệ phí. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về các loại phí cũng như cách tính để cân đối tài chính, tránh rơi vào tình trạng “thiếu trước, hụt sau” khi mua các sản phẩm có diện tích lớn như căn hộ 3 phòng ngủ.

• Lệ Phí Trước Bạ
• Mức Thuế Thu Nhập Cá Nhân
• Chi Phí Cấp Giấy Chứng Nhận Sổ Đỏ - Sổ Hồng
• Chi Phí Công Chứng HĐMB
• Phí Quản Lý Chung Cư
• Các Khoản Thanh Toán Khác

Liệu Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Có Phải Là Sự Lựa Chọn Thông Minh

Trong khi quỹ đất ở trung tâm thành phố được ví “tấc đất, tấc vàng” thì những dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách quận 1 chỉ vài phút di chuyển đồng thời bắt trọn vẻ đẹp của sông Sài Gòn như dự án Lotte Thủ Thiêm ngày càng được săn đón. Với cùng một mức giá, tại trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh, nhiều khách hàng chỉ chọn được căn hộ 2 phòng ngủ thì căn hộ 3 phòng ngủ Lotte Eco Smart City quả thật là một lựa chọn không chỉ kinh tế mà còn mang đến nhiều tiềm năng.

Không gian căn hộ 3 phòng ngủ tại Lotte Eco Smart City

Tiềm năng dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ là nơi an cư hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa nhờ sở hữu những ưu điểm sau:

• Nắm giữ “vị trí trái tim” Thủ Thiêm, dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại nên đem lại lợi thế kết nối khu vực nhanh chóng, dễ dàng.
• Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ thông minh giúp tối ưu không gian đồng thời khai thác triệt để lợi thế sát sông cho căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng, năng lượng tươi mới cũng như sở hữu view sông triệu đô.
• Dự án được xây dựng chuỗi tiện ích nội khu hoành tráng kết hợp giữa yếu tố sinh thái và công nghệ tạo nên một “thiên đường” nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
• Chủ đầu tư Lotte Group đến từ Hàn Quốc với tiềm lực tài chính hùng hậu cũng như uy tín và năng lực đã được chứng minh qua nhiều dự án trước đó.
• Giá bán hợp lý, có tính cạnh tranh so với các dự án còn lại trong cùng khu vực cũng như đem lại tiềm năng sinh lời lớn.

 

Theo dõi chúng tôi để cập nhật nhanh nhất tin tức về dự án này.