1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất chung cư

• Diện tích và số lượng nội thất:

Diện tích căn hộ bao nhiêu, số lượng các món nội thất thế nào là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất chung cư. Các căn hộ lớn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và nhân công, do đó chi phí cũng cao hơn so với các căn hộ nhỏ.

• Phong cách thiết kế:

Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến giá thi công nội thất chung cư.

Thông thường, báo giá nội thất chung cư phong cách hiện đại sẽ thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, vì ít chi tiết và sử dụng các vật liệu đơn giản hơn.

• Chất liệu nội thất:

Chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương khiến giá làm nội thất chung cư cao hơn so với các chất liệu bình dân như gỗ công nghiệp, gạch men...

Việc lựa chọn chất liệu phù hợp với ngân sách sẽ giúp điều chỉnh báo giá thi công nội thất chung cư sau cùng.

• Đơn vị thi công:

Chọn đúng đơn vị thi công sẽ đảm bảo chi phí thi công nội thất chung cư hợp lý. Mỗi đơn vị thi công nội thất có bảng giá riêng, do đó, cần khảo sát và so sánh giữa các đơn vị để chọn ra nơi phù hợp nhất với ngân sách và yêu cầu của bạn.

2. Chi phí thi công nội thất chung cư thường có những hạng mục nào?

Các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến có thể kể đến là: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng thờ. Mỗi phòng có những yêu cầu và sản phẩm nội thất như sau:

2.1. Nội thất phòng khách

Đây là không gian sinh hoạt chung và tiếp khách, do đó, việc thiết kế, thi công nội thất phòng khách cần tối ưu hóa không gian, đảm bảo tính thẩm mỹ.

Một số món nội thất thường gặp là:

- Sofa và bàn trà: Các món này giữ vai trò chính yếu trong phòng khách. Dựa theo điều kiện tài chính mà bạn có thể chọn sofa nệm, sofa gỗ giá rẻ hay sofa da, sofa gỗ cao cấp.

- Kệ tivi, tủ rượu, tủ trang trí: Các kệ tủ dùng để trưng bày và lưu trữ vật dụng cần thiết. Báo giá nội thất chung cư này khoảng vài trăm đến vài triệu tùy kích thước, mẫu mã.

2.2. Nội thất phòng bếp

Phòng bếp là nơi chuẩn bị, nấu nướng và thưởng thức những bữa ăn, gắn kết gia đình. Chi phí thi công nội thất chung cư phòng bếp thường có:

- Tủ bếp: Món nội thất chính, chiếm diện  tích nhiều nhất trong không gian phòng bếp.

- Phụ kiện tủ bếp: Các thiết bị này cung cấp công năng, tiện ích thiết thực, phục vụ các nhu cầu của người nội trợ.

- Bàn ăn, quầy bar...

2.3. Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ mang đến không gian nghỉ ngơi và thư giãn, nên cần được thiết kế để tạo cảm giác thoải mái và yên bình. Các hạng mục thi công nội thất phòng ngủ bao gồm:

- Giường ngủ và tủ quần áo

- Bàn làm việc hoặc bàn trang điểm...

2.4. Nội thất phòng thờ

Phòng thờ là không gian linh thiêng, nơi thờ cúng tổ tiên, thần Phật...

Trong đó, bàn thờ, tủ thờ không thể thiếu trong nội thất phòng thờ. Chi phí cho bàn thờ, tủ thờ đơn giản gỗ công nghiệp khoảng 1 – 5 triệu đồng, gỗ tự nhiên khoảng 2 – 10 triệu đồng trở lên.

3. Báo giá thi công nội thất chung cư theo chất liệu

Chi phí thi công nội thất chung cư thường phụ thuộc vào chất liệu được sử dụng cho các vật liệu nội thất. Trong việc chọn lựa chất liệu, có hai lựa chọn phổ biến là gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp MDF phủ Melamine.

Trên thực tế, gỗ tự nhiên được đánh giá cao về độ bền và tính thẩm mỹ nên giá thi công nội thất chung cư cũng cao hơn so với các loại gỗ công nghiệp.

Giá của các loại gỗ tự nhiên như Sồi Nga, Xoan Đào, Căm Xe, Đinh Hương, Hương Xám, Gõ Đỏ, Hương Đá... có sự khác biệt đáng kể, từ 4.500.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2, phụ thuộc vào loại gỗ và giá trị kinh tế của nó.

Về ván gỗ công nghiệp, có hai loại phổ biến là MDF lõi thường và MDF lõi xanh chống ẩm. Giá làm nội thất chung cư gỗ MDF lõi thường khoảng 2.300.000 VNĐ/m2, trong khi MDF lõi xanh chống ẩm khoảng 2.700.000 VNĐ/m2.

Mặc dù chi phí thấp hơn so với gỗ tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo được độ bền và tính thẩm mỹ tương đối cao.

Việc lựa chọn chất liệu phù hợp không chỉ phụ thuộc vào yêu cầu về mặt thẩm mỹ mà còn phải xem xét khả năng tài chính của gia đình. Đối với những người muốn có nội thất với vẻ đẹp sang trọng và độ bền cao, gỗ tự nhiên là lựa chọn tốt nhất mặc dù chi phí cao hơn.

Còn ván gỗ MDF phủ Melamine là lựa chọn phù hợp với người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn có một không gian sống đẹp và chất lượng.
Nguồn: https://noithatviva.vn/tin-tuc/cap-nhat-chi-phi-thi-cong-noi-that-chung-cu-chi-tiet-day-du-moi-nhat.html